Quelle est cette pièce ?
En immobilier, le printemps est traditionnellement la période pendant laquelle nous lançons le plus de maisons sur le marché. L’occasion de découvrir et faire découvrir vos jolies maisons sous leurs plus beaux jours. Bon quelque fois, vous nous réservez des surprises.
Bilan 2021 Marché immobilier Genas et Est lyonnais
Pour mieux comprendre notre marché immobilier : Voici le bilan 2021 du marché immobilier à Genas et dans l’Est lyonnais.
2019 Le million de ventes immobilières
Record battu ! Après une folle année 2018, l’année 2019 fait encore mieux. En 2019, le marché immobilier franchit la barre du million de ventes immobilières. Historique !
Et les maisons… de prestige ?
On nous a posé la question : faîtes-vous encore les maisons haut de gamme ? La réponse est simple : oui depuis plus de quinze ans. Et on continue !
Joyeuses Pâques 2024 !
Joyeuses Pâques de la part de toute l’équipe d’Immobilier & Travaux au Carré à Genas.
Agence immobilière… seulement à Genas ?
Genas, c’est notre commune. C’est donc vrai que nous communiquons beaucoup sur Genas. Cependant, notre zone d’intervention ne se limite pas à Genas. Tour d’horizon.
On vend en 3 jours !
On nous pose souvent la question : En combien de jours vendez-vous ? Cette question vient de la communication de nos collègues agents immobiliers qui revendiquent des délais de vente. Mais qu’y a t’il derrière ces chiffres ? C’est toute la question. Et, nous allons tenter d’y apporter quelques éléments de réponse.
Le puit perdu, c’est quoi ?
A l’occasion d’une réunion de lotissement à Genas, nous nous sommes rendu compte que le puit perdu n’était pas bien compris. Alors voici un peu d’explications.
Dans le grand théâtre de l’immobilier et des travaux, certains acteurs, bien que discrets, jouent un rôle crucial. C’est le cas du puit perdu, cette installation souvent méconnue mais essentielle au bon fonctionnement de votre maison. Chez Immobilier & Travaux au carré, nous aimons vous éclairer sur ces solutions pratiques qui font toute la différence. Alors, prenons un moment pour plonger dans l’univers du puit perdu, comprendre son utilité, où le trouve t’on, sa construction, son fonctionnement et son entretien.
Oui nous sommes une agence !
Après un changement de nom, l’ajout d’une activité complémentaire mais bien différente (les travaux de rénovation), il était normal que vous nous posiez la question. On vous répond ce soir : Oui nous sommes toujours une agence immobilière. Mais une agence avec un petit plus !
Vive le vélo à Genas !
Il est important de faire évoluer nos habitudes pour aller vers un meilleur cadre de vie. Se déplacer à vélo en fait partie. Les pistes cyclables se développent et de plus en plus de trajets domicile – travail deviennent accessibles en vélo. Rendez-vous le mardi 19 mars 2024, de 12h à 14h pour un circuit vélo entre la zone Mi-Plaine et le centre de Genas.
Azieu change à vue d’oeil !
Ce matin on se retouve dans une rue d’Azieu complètement nouvelle. Heureusement, il y avait encore le clocher de l’église pour nous rappeler Azieu. Que de changements en si peu de temps.
Déjà 8 ans sur Genas
Hier en pleine estimation, on m’a posé la question : Depuis combien de temps votre agence immobilière est elle sur Genas ? J’ai dû réfléchir !
Borne de recharge à la maison et Prix immobilier
La voiture électrique étend son territoire a de plus en plus de maisons. Et elle a besoin d’une borne de recharge. Quel impact a la présence (ou l’absence) de cette borne de recharge sur le prix de votre maison ?
Dans un premier temps, on va faire un rappel sur les possiblités de recharge à domicile qui s’offrent à vous. On le fera à travers un cas pratique : une Tesla Y. Puis on analysera son impact sur le prix de votre maison.
Nos meilleurs voeux pour 2024
Alors que nous entamons cette nouvelle année 2024, toute l’équipe de L’Immobilier au Carré tient à exprimer ses plus sincères vœux de bonheur, de santé et de prospérité à chacun d’entre vous. Que cette année soit riche en opportunités et en réussites, aussi bien pour vos projets personnels que professionnels.
Première remise de clés en 2024
2024 est bien lancée avec la première remise de clés à un jeune couple chanceux, marquant ainsi le début d’une nouvelle étape dans leur vie. Cet événement illustre parfaitement l’engagement et la passion de notre agence pour accompagner chaque client dans la réalisation de ses rêves immobiliers.
Qu’est ce que l’identifiant fiscal pour la location ?
En tant que propriétaire bailleur à Genas ou dans l’est lyonnais, il est essentiel de se conformer aux récentes réglementations en vigueur depuis le début de l’année 2024. L’ajout de l’identifiant fiscal dans les contrats de bail d’habitation représente une étape importante pour assurer la transparence et la conformité dans la gestion locative. On vous en dit un peu plus.
Joyeuses fêtes de fin d’année 2023 !
Alors que la fin d’année approche, nous, l’équipe d’Au Carré, souhaitons prendre un moment pour vous adresser nos vœux les plus chaleureux pour cette période festive.
L’Importance Cruciale de l’Entretien de la VMC
Chers lecteurs de L’immobilier au Carré, un récent événement lors d’une visite de propriété à Genas a mis en lumière un aspect souvent négligé dans l’entretien des maisons : la maintenance de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). La maison visitée, malheureusement, souffrait de problèmes d’humidité significatifs, une conséquence directe d’une VMC mal entretenue. Cet incident souligne l’importance vitale d’un entretien régulier de la VMC, non seulement pour la qualité de l’air intérieur, mais aussi pour prévenir des problèmes comme l’humidité et ses conséquences.
Notre équipe de Travaux au carré à rédiger un article sur l’entretien de vos VMC. Dans cet article, ils explorent les composantes essentielles de la VMC et les étapes clés pour un entretien efficace préservant ainsi la santé de votre maison et de ses occupants.
Nous vous encourageons vivement à lire cet article, surtout si vous êtes propriétaire ou envisagez d’acquérir un bien immobilier. Comprendre et appliquer ces conseils peut vous épargner des problèmes futurs et garantir un environnement de vie sain et confortable.
Courtier en travaux à Genas 69740
Vous habitez à Genas ou vous prévoyez de vous y installer bientôt ? Que vous soyez propriétaire ou futur propriétaire, si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation vous savez que vous entamer un projet complexe. La gestion de vos travaux immobiliers peut rapidement devenir un casse-tête. C’est là qu’un Courtier en travaux local peut vous simplifier la vie. Quelques éléments de réponse pour découvrir comment un courtier en travaux peut vous aider.
Colocation à Genas, comment ça marche ?
La colocation à Genas est une option qui se développe, que ce soit pour des raisons économiques ou pour le plaisir de vivre en communauté. Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans notre charmante ville près de Lyon, voici ce que vous devez savoir pour transformer votre bien en un lieu de vie partagé.
N’ouvrez pas votre porte à n’importe qui !
On a comme l’impression qu’aujourd’hui vous allez avoir beaucoup de visites. Attention à vous !
L’immobilier OFF devient Immobilier & Travaux au carré
La même équipe avec des services en plus.
Nouvel indice IRL troisième trimestre 2023
Tous les trimestres l’Indice de Référence des Loyers (IRL) paraît. Il sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. C’est donc une donnée importante pour tous les propriétaires bailleurs. En effet, il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
Nouveaux locataires sur Genas
Quelques uns d’entre vous ont la chance de récupérer les clés de logements à louer sur Genas. C’est la période des (longs) états des lieux d’entrée avec nous. Nous sommes contents pour vous. Félicitations !
Cependant…
VENTE LONGUE Une solution pour vendre
Pour vendre en toute sécurité !
Opportunités en location sur Genas
A saisir !
Nous recherchons un appartement sur Genas centre
Nouvelle recherche !
Reprise des shooting photos
C’est la reprise !
Plein Centre… Plein Centre ?
Oui plein centre de Genas !
Plain Pied… Plein Centre !
Et à Genas !
Envie d’une maison avec travaux ?
On a des opportunités pour vous !
Nouvel indice IRL 1er trimestre 2023
Pour les propriétaires bailleurs !
Genas, Ville ou village ?
Que sommes-nous donc ?
Joyeuses Pâques 2023 !
A vos œufs !
La plus belle maison de Genas arrive
à la vente !
Le taux d’usure passe à 4
%
Le taux d’usure devient mensuel
Bonne nouvelle !
Meilleurs voeux 2023 !
Du succès et plein d’amour.
Joyeuses fêtes 2022 !
Nous vous souhaitons de joyeux moments.
La piscine est elle un plus à la vente à Genas ?
Vous nous posez souvent la question. On va tenter de répondre simplement avec notre expérience genassienne.
Les prix immobilier grimpent !
L’avez-vous ressenti ?
Nouvel indice IRL 3ème trimestre 2022
T3 2022
Nous recherchons une maison sur Genas Azieu
Nouvelle recherche pour nos chasseurs !
Nouveau projet de rénovation sur Genas Azieu
A découvrir en OFF !
Où en sont les taux immobiliers ?
Hausse ou pas hausse ?
Nouvelle maison à vendre Genas Vurey
A découvrir en OFF !
Le Diagnostic thermique obligatoire est reporté
Nouveau report pour son application !
Dernière ligne droite pour trouver votre maison
Vite !
Nouvelle maison emplacement rare à vendre Genas Centre
A découvrir en OFF !
Genas est orange
Oui !
Nouvel appartement à vendre Genas centre
A découvrir en OFF !
Nouvelle maison à vendre Genas Azieu
A découvrir en OFF !
Nouvelle chasse immobilière sur Genas
Nouvelle recherche !
Nouvel indice IRL 1er trimestre 2022
T1 2022
Nouvelle maison centre Azieu à venir !
Prêts ?
Joyeuses paques 2022
Vive le Chocolat !
Mbappe arrive…
à Lyon !!
Nouvelle maison d’architecte sous compromis à Genas centre
Trop tard !
La saison des maisons
Est ouverte !
Recherche maison sur Genas
Mission accomplie !
Les raisons des abandons de projet d’achat immobilier
Nouvel épisode !
Maison vendue à Genas Azieu
Trop tard !
Age du premier achat immobilier
Pour 2021 !
Nouveau record Nombre de ventes immobilières
Pour 2021 !
Performances des acheteurs immobiliers en 2021
Premier épisode !
Bonne Année 2022 !
Nous vous souhaitons le meilleur.
Joyeuses fêtes 2021 !
Nous vous souhaitons de joyeux moments.
Vos Cadeaux de Noël 2021
Livraison imminente !
Noël 2021 en vue.
Ding ! Ding ! Ding !
L’immobilier OFF… c’est quoi ?
Réponse en images !
Surprise plein centre à venir !
Prêts ?
Poissonnerie Genas Azieu
Adresse plaisir !
Une bouteille de champagne !
A gagner !
3008… c’est nous
Faites nous signe !
Tuto : Panneaux OFF
Que faire ?
Nouvel indice IRL 3ème trimestre 2021
Troisième trimestre 2020
Concert Classe en 1
La piste en feu !
Tuto : Vos critères de recherche
Comment faire ?
Nouveau site internet activ Genas 2021
Le mardi 5 octobre !
Petit déjeuner commerçants
Café & Sourires !
duplex vendu à Genas Centre
Trop tard !
Saint Rafletout 2021
On y sera !
Une jolie soirée au Split Factory
Que du bonheur !
Forum des associations Genas 2021
On y sera !
Summer party 2021
au Split Factory
Maison vendue à Mions
Trop tard !
CrossFit Genas
Vive le Sport !
Les musicales d’Azieu 2021 – Dernier concert
C’est déjà fini !
O Tentations
Nichée au cœur de Genas, Ô’Tentations est une épicerie fine qui se démarque par son élégance et sa diversité culinaire. Cet établissement raffiné propose un voyage gustatif avec des thés de la maison Dammann et une sélection variée de plus de 15 cafés. Un véritable trésor pour les gourmets, Ô’Tentations offre aussi une gamme exquise de produits salés, sucrés et de spiritueux, parfaits pour tous les amateurs de saveurs authentiques.
l’Activ Mag 7 de Genas
A vos boîtes !
Les musicales d’Azieu 2021 – JAZZ & DJ
Ça promet !
Les musicales d’Azieu 2021 – Premier concert
Quel bonheur !
Street Art et immobilier
Plus value !
Les musicales d’azieu 2021
Enfin !
Nouvel Appartement loué à Genas Azieu
Trop tard !
Nouvelle FERME SoUS COMPROMIS A Genas Azieu
Trop tard !
Maison sous compromis à Mions
Trop tard !
Démolition, combien ça coute ?
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à Genas, Chassieu ou même Saint Bonnet de Mure… au moins dans l’Est lyonnais. Il vous faut juste un terrain. Malheureusement, les terrains nus se font rares. Qu’à celà ne tienne. Démolissons l’existant pour repartir d’une feuille blanche. Oui mais combien ça coûte cette opération de démolition ?
Nouvelle maison avec piscine vendue Genas Azieu
Trop tard !
Le marché immobilier est il devenu fou ?
On débroussaille !