Le nouvel indice IRL à appliquer
En octobre 2023, l’IRL passe à 141,03, soit une augmentation de 3,49% sur un an.
Voir le site de l’ANIL, l’agence nationale pour l’information sur le logement.
Retrouvez tout l’historique et plus d’informations sur l’indice de référence des loyers.
Attention aux règles régissant les augmentations de loyer
Avec cette période où il est compliqué d’acheter, de nombreux acheteurs se rabattent sur la location. Dans un marché où l’offre était déjà insuffisante, la tension se fait encore plus sentir. La tentation est grande d’appliquer l’augmentation de loyer.
Vérifier que vous n’êtes pas en zone tendue avec un plafonnement des loyers ! Si vous êtes dans ce cas, vous n’avez pas le droit d’augmenter librement le montants de vos loyers.
Attention au bouclier loyer
Ce dispositif temporaire bouclier loyer limite vos possibilités d’augmentation annuelle. Les limites sont :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
Faut il augmenter vos loyers ?
L’augmentation de loyer doit être utilisée de manière réfléchi. En effet, l’augmentation de loyer sera rarement bien vécu par votre locataire. Si votre loyer est bas par rapport au secteur, vous pouvez l’appliquer. Par contre, si ce n’est pas le cas cette augmentation sera l’occasion pour votre locataire de comparer les loyers et s’il trouve mieux vous le perdrez. Et vous voilà reparti pour une recherche de locataire.
Prenez donc le temps de la réflexion avant d’appliquer une augmentation de loyer.
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