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Borne de recharge à la maison et Prix immobilier

Borne de recharge à la maison et Prix immobilier

La voiture électrique étend son territoire a de plus en plus de maisons. Et elle a besoin d'une borne de recharge. Quel impact a la présence (ou l'absence) de cette borne de recharge sur le prix de votre maison ? Dans un premier temps, on va faire un rappel sur les possiblités de recharge à domicile qui s'offrent à vous. On le fera à travers un cas pratique : une Tesla Y. Puis on analysera son impact sur le prix de votre maison.
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Notre agence est à Genas et intervient dans l’Est lyonnais.

Quelles sont les Options de Recharge à domicile pour vos voitures électriques ?

    Nous allons faire l’étude pour une Tesla Y propulsion qui est la voiture la plus vendue. Elle dispose d’une batterie de 60 KWh. Elle offre une autonomie théorique de 450 Km. Beaucoup d’entre nous parcourent chaque jour de la semaine une cinquantaine de kilomètres. Nous allons donc étudier deux temps de recharge :
    1 – le temps de recharge pour une batterie complète (de 0 à 100%) soit 60Kwh.
    2 – le temps de recharge pour un usage quotidien de 50Km par jour soit 6,7 Kwh.

    La prise classique

      Borne de recharge voiture électrique et prix immobilier
      Une prise domestique classique permet de se recharger à 1,8 kW soit 8A en continu. Pour recharger notre Tesla Y, il faudra donc :
      1 – environ 33 heures pour une charge complète.
      2 – environ 4 heures pour la charger pour 50 kilomètres.

      La prise renforcée

        Borne de recharge voiture électrique et prix immobilier
        C’est la prise Green Up qui est la plus répandue même si d’autres modèles existent. ette prise Type 1 existe mais est très rare. Elle coûte moins de 100€ et elle doit être installée par un électricien. Elle permet de se recharger à 3,2 kW en continu. Pour recharger notre Tesla Y, il faudra donc :
        1 – environ 18 heures pour une charge complète.
        2 – environ 2 heures pour la charger pour 50 kilomètres.

        La borne de recharge (Wall Box)

          Borne de recharge voiture électrique et prix immobilier
          La wallbox offrant le meilleur rapport qualité/prix est celle de Tesla (Wall Connector) qui est compatible avec toutes les voitures électriques avec une prise Type 2 qui est la plus répandue. Elle s’affiche à un prix autour des 500€. Il faudra faire intervenir, ici aussi, un électricien certifié IRVE. Si on considére que votre installation est à 25A, elle permet de se recharger jusqu’à 5,7 KW en continu. Pour recharger notre Tesla Y, il faudra donc :
          1 – environ 11 heures pour la charger compètement.
          2 – environ 1 heure pour la charger pour 50 kilomètres.

          Quelle est la meilleure option ?

            La prise électrique domestique est une option de dépannage ponctuelle. Pour un usage quotidien, il convient de passer sur une solution robuste et donc sécurisée.
            La prise électrique renforcée est une option pour ceux qui font une cinquantaine de kilomètres quotidien. Deux heures de recharge la nuit pendant les heures creuses suffiront à maintenir vos batteries à niveau. Attention a bien anticiper vos départs en vacances !
            La Wall Box est la solution la plus chère mais également la plus efficiente. Pour ceux qui font plus de 50 kilomètres régulièrement c’est l’option a privilégier.

            Quelle est l’impact sur le prix de votre maison ?

              Borne de recharge et prix immobilier

              Avec le développement des voitures électriques, vos futurs acheteurs auront de plus en plus fréquement besoin de solutions de recharge. Même s’ils n’ont pas tout de suite de voitures électriques, ils se sont surement posé la question.

              Cependant, pour l’instant, la présence (ou la possibilité) de bornes de recharge n’impacte pas de manière significative le prix des maisons. Néanmoins, dans un marché immobilier tendu, elle représente un avantage concurrentiel notable.

              Dans un marché immobilier ralenti, offrir la possibilité d’installer une ou deux bornes de recharge pourrait devenir un critère de différenciation important, favorisant une maison par rapport à une autre.

               Si on ajoute, l’augmentation des vols de voiture sur la voie publique, les acheteurs vont privilégier les maisons offrant des places de stationnement sur la propriété. 

              Si votre projet de vente n’est pas immédiat mais que vous prévoyez des travaux d’aménagement, essayez d’anticiper ces questions de places de stationnement et de recharge.

              Nous sommes à votre disposition pour en discuter et trouver des solutions.

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