Les chiffres du marché immobilier de Genas et de l’Est lyonnais
L’année 2021 terminée c’est l’heure de faire un bilan de notre activité immobilière sur le secteur de Genas et l’Est lyonnais.
Pour ce premier épisode, on vous donne les résultats des performances des acheteurs sur notre secteur. Entre ceux qui ont trouvé la maison de leurs rêves, ceux qui ont abandonné et ceux qui cherchent toujours le bien immobilier qui leur correspond…. On vous laisse découvrir les résultats 2021 en images.
Performances des acheteurs immobiliers
Acheteurs, on a mesuré vos performances !
Sans plus attendre, voici vos résultats en 2021 :
– 14% ont trouvé le bien immobilier de leur rêve,
– 3% ont abandonné leurs recherches immobilères
– 83% cherchent toujours.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier genassien et sur l’Est lyonnais est tendu, très tendu. L’offre est insuffisant pour répondre à la demande. Mécaniquement, les prix immobiliers partent à la hausse.
La performance des acheteurs en images
La performance des acheteurs en infographie
Pourquoi les acheteurs abandonnent-ils ?
Vous avez noté que 3% des acheteurs immobiliers sur l’Est lyonnais abandonnent leur projet d’achat. On s’est intéressé à la cause de ces abandons.
Il en ressort que :
– 8% ont un changement de vie,
– 23% ne trouvent pas de biens qui leur correspondent,
– 30% trouvent les prix trop élevés,
– 38% vont améliorer leur bien actuel.
La plupart des acheteurs qui abandonnent leut projet d’acquisition vont se consacrer à l’amélioration de leur maison actuelle.
On constate, en effet, qu’une part des acheteurs immobiliers ont pour motivation de répondre à un besoin qui évolue : plus de place pour un nouvel enfant ou des enfants qui grandissent, une maison de plain pied parceque les années passent et que les escaliers se font de plus en plus sentir, une pièce supplémentaire pour le télétravail, … Dans ces situations, l’achat d’une nouvelle maison est presque toujours envisagée. Cependant, si l’estimation immobilière est une étape souvent agréable pour un propriétaire à Genas, la phase de recherche est inversement proportionnelle.
Le prix de vente espéré est sympathique mais malheureusement le prix d’achat de la nouvelle maison calme les ardeurs.
En conséquence, les acheteurs étudie de plus près les solutions d’amélioration de leur bien immobilier actuel.
Quelle est la répartition des ventes entre particuliers et agences immobilières ?
Voici un indicateur intéressant qui permet de mesurer l’évolution de l’activité des agences immobilières sur genas et l’Est lyonnais.
Par rapport à l’année présédente, on note une augmentation de la part des ventes réalisées par agence immobilière.
Cette augmentation a sans doute été favorisée par la crise sanitaire.
Elle s’explique également par la complexification des processus de vente. Dans le même temps, les agences immobilières ont su se moderniser en se dotant de nouveaux outils et en améliorant grandement leur qualité de service.
Côté vendeur, l’agence immobilière reste le meilleur atout pour garantir qu’une vente ira au bout notamment sur leur capacité à valider un financement immobilier.
La répartition des ventes entre particuliers et agences immobilières en images
Combien d’acheteurs y a t’il ?
En fin d’année 2021, nous recensons près de 650 acheteurs immobiliers actifs sur Genas et l’Est lyonnais.
Il est intéressant de noter que nous avons reçu près de 350 nouveaux acheteurs sur l’année.
Soit 1 nouvel acheteur par jour !
La suite du bilan 2021
On ne pourra pas vous donner tous les chiffres. Cependant, on va vous en donner quelques un. Alors restez connectés ! Vous en saurez beaucoup sur notre marché immobilier Genas, Chassieu, Pusignan, Saint bonnet de Mure, … Est lyonnais.
Le marché immobilier à Genas & dans l’Est lyonnais
On a essayé de regrouper nos articles sur une page pour que vous puissiez retrouver toutes nos infos :