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Le film
Le Descriptif
Un appartement lumineux et en parfait état
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, et ouverte sur une terrasse de 8 m² idéale pour profiter des belles fins de journée.
La cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte à recyclage) et parfaitement intégrée à l’espace.
Côté nuit, une chambre de 11 m² avec radiateur indépendant, et une spacieuse salle de bain de 7 m² avec sèche-serviette.
Des prestations modernes et confortables
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Chauffage au sol dans la pièce de vie
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Pompe à chaleur installée en 2024
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Volets roulants électriques
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2 places de stationnement dans la résidence sécurisée
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Charges de copropriété : 200 € / trimestre
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Pas d’ascenseur – faibles charges et tranquillité assurée
Cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est en excellent état général.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.
L’emplacement
Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence fermée de seulement 5 logements, ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre de Chassieu.
Diagnostic de performance énergétique
- Consommation énergétique : C (155 KWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : A (3 Kg CO₂/m²/an)
- Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 880€ et 950€.
