Sommaire
Le Descriptif
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 127 m² habitables, idéalement située dans un quartier paisible de Genas Azieu. Construite dans les années 1930, agrandie en 1989 et récemment rénovée, elle repose sur une parcelle de 585m².
Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Projets
L’espace extérieur vous offre plusieurs possibilités : une cour à l’avant, une terrasse exposée au Sud avec un auvent côté jardin, une piscine idéale pour les journées d’été.
Un Emplacement Privilégié à Proximité de Toutes Commodités
Cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces d’Azieu, des établissements scolaires tels que Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc, des équipements sportifs, ainsi que des transports en commun, le tout accessible à pied.
Caractéristiques Principales de la Maison
- Année de construction : 1930/1989 récemment rénovée.
- Surface habitable : 127 m²
- Surface rez-de-chaussée : 80 m²
- Séjour/Salon : 42 m² lumineux
- Cuisine : 12 m² (cloison amovible pour créer un espace ouvert)
- Chambres : 3 chambres (9 m² et 12 m²) à l’étage et une suite au rez de chaussée (16m²)
- Carport : pour 2 voitures
- Sous-sol :60m²
- Volets : battants bois
- Fenêtres : double vitrage bois
- Chauffage : électrique, insert à pellets, climatisation réversible
- Eau chaude : cumulus
- Terrain : légèrement en pente, entièrement clôturé et arboré
Diagnostic de performance énergétique
- Consommation énergétique : D (239 KWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : B (7Kg CO₂/m²/an)
- Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2140€ et 2930€.
