Découvrez Immobilier & Travaux au carré
Bienvenue chez Immobilier & Travaux au carré, votre agence locale basée à Genas Azieu dans l’Est lyonnais. Avec plus de quinze années d’expérience, Mia et Laurent vous offrent un accompagnement complet pour tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative, et même travaux de rénovation.
Un Appartement Idéalement Situé au Centre de Genas
Nous vous proposons cet appartement lumineux de 97m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence paisible datant de 1979. Profitez de la vie en centre-ville avec les commerces et l’école Joanny Collomb accessibles à pied.
Caractéristiques de l’Appartement
Ce bien spacieux se compose d’une cuisine indépendante de 13m², parfaite pour cuisiner en toute tranquillité. L’entrée de 9m² est idéale pour accueillir vos invités. Le séjour lumineux de 26m² donne accès à un balcon de 3m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Deux grandes chambres de 14m² et 20m² offrent un espace confortable pour toute la famille. Le chauffage est électrique et l’eau chaude est fournie par un cumulus.
Espaces de Rangement Pratiques
L’appartement est accompagné d’un garage inclus, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi que d’une grande cave parfaite pour le stockage supplémentaire.
Performances Énergétiques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C avec une consommation de 174 kWh/m² par an, et les Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) sont classées A avec 5 kg CO2/m² par an.
Éléments Financiers
Le loyer charges comprises est de 1 100€ par mois, dont 96€ de charges.
Les frais de visite, bail et dossier s’élèvent à 650€ TTC, et les frais d’état des lieux à 291€ TTC.
Le dépôt de garantie est de 1 004€.
L’appartement est disponible dès le 15 juillet 2024.
Notez qu’une Garantie Loyers Impayés est appliquée, seuls les candidats étudiants peuvent fournir des garants.
Intéressé ? Contactez-nous !
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Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Mia et Laurent chez Immobilier & Travaux au carré. Nous sommes là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
