Nouvel indice IRL
Le nouvel Indice de Référence des Loyers (IRL) du troisième trimestre 2021 vient de paraître. Il progresse de 0,83%, Il sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés dont la date anniversaire se situe entre la mi-octobre et la mi-janvier. C’est donc une donnée importante pour tous les propriétaires bailleurs. En effet, il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
En octobre 2021, l’IRL passe à 131,67, soit une augmentation de 0,83% sur un an.
Voir le site de l’ANIL, l’agence national pour l’information sur le logement.
Un exemple de révision
La révision se fait sur le loyer hors charges. Pour un loyer de 800 euros (dont 50 euros de charges), le nouveau loyer charges comprises sera de 806.22€.
Notre avis
L’augmentation de loyer doit être utilisée de manière réfléchi. En effet, l’augmentation de loyer sera rarement bien vécu par votre locataire. Si votr eloyer est bas par rapport au secteur, vous pouvez l’appliquer. Par contre, si ce n’est pas le cas cette augmentation sera l’occasion pour votre locataire de comparer les loyers et s’il trouve mieux vous le perdrez. Et vous voilà reparti pour une recherche de locataire.
Prenez donc le temps de la réflexion avant d’appliquer une augmentation de loyer.