L’Emplacement
Voici une maison qui profite d’un emplacement très recherché. Sur le secteur de Genas Vurey, cette maison profite d’un emplacement très calme, verdoyant et avec une vue.
Elle dépend de l’école publique Nelson Mandela.
L’essentiel
Cette maison de 125m² habitables sur sa parcelle de 486m² date de 2013. Elle est particulièrement bien pensée. Elle a été entretenue par des professionnels. Il n’y a aucun travaux à prévoir. Elle offre encore des possibilités d’extensions et la possibilité de mettre une piscine.
La pièce de vie est très lumineuse avec une exposition Est et Sud. La cuisine ouverte est bien pensée et entièrement équipée. Tout le rez de chaussée est chauffé par le sol ainsi qu’un poèle à granules. L’ensemble sur une terrasse de 100m² avec pergola bioclimatique installée en 2021.
A l’étage, la partie nuit offre trois chambres (11, 12 et 13m²) et une suite parentale. L’étage est chauffée par des convesteurs et profite d’une climatisation réversible installée en 2019.
Le jardin a été réalisé par un professionnel. Il est agréable avec une vue dégagée.
Eau chaude par cumulus.
Quatre places de stationnement sur la propriété (Garage double et deux places devant la maison).
éléments techniques
Terrain : plat entièrement fermé.
Chauffage : Chauffage au sol + Poele + Convecteur à l’étage.
Pompe à chaleur à l’étage.
Eau chaude : Cumulus.
DPE : En cours
GES : En cours
Internet : Fibre
Eléments financiers
Taxe foncière : 1 400€
Facture Electricité : 1 200€ /an (Avec voiture électrique)
Facture Electricité : 1 400€ /an
Notre avis
Cette maison moderne profite d’un bel emplacement avec une vue. L’environnement est de qualité et très calme.
La maison est très bien agencée et offre ainsi quatre chambres dont une suite parentale.
Avec la possibilité de mettre une piscine, il répondra aus besoins de la majorité des acheteurs souhaitant s’installer sur Genas.