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Viager Lyon

Une alternative à la vente classique

Notre agence est à Genas et intervient dans l’Est lyonnais.

A Lyon et dans toute la région lyonnaise, le viager est une solution alternative très intéressante à la vente immobilière classique.

Vente à terme, viager, occupé, non occupé, … Derrière le terme de viager, il y a en réalité des subtilités qui permettent de trouver la solution adaptée à votre situation.

Notre équipe vous apportera les réponses à vos questions et réalisera les simulations pour répondre à votre problématique.

L'immobilier OFF - Vente en Viager Lyon

Pour contacter l’agence

Nous vous répondons au téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h au

04 69 847 217

Vous pouvez également nous envoyer votre demande par message.

Le fonctionnement de votre Agence VIAGER LYON

Après ça, vous saurez tout (ou presque) sur nous !

Nos compétences

Nous couvrons les métiers classiques de l’agence immobilière : Achat – Vente – Location – Gestion mais également la vente en viager avec toutes ses spécificités.

Notre zone d’intervention

L’ensemble de la région lyonnaise.

Notre adresse

1 rue Germinal – 69680 GENAS

Nos horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.
En dehors de ces horaires, vous pouvez nous rencontrer sur rendez-vous.

Les prix affichés

Dans le cadre de la vente, les prix affichés sont honoraires d’agence inclus mais hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le cadre de la location, les loyers affichés sont charges comprises. Les conditions et frais d’agence sont précisés dans les annonces.

Notre barème

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

Nos honoraires pour la vente d’un bien immobilier dans l’ancien sont simples :
– 5% du prix affiché avec un minimum de 6 000€.

Dans le cadre de la location d’un bien immobilier

Les frais pour l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, l’établissement de l’état des lieux d’entrée :

– Zone très tendue : 15 €/m²
– Zone tendue : 13 €/m²
– Hors zone tendues : 11 €/m²

Dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier

Nos honoraires varient suivant le cumul des loyers perçus pour un même propriétaire (quelque soit le nombre de bien gestion chez nous) :

– Pour des loyers mensuels par bailleur inférieurs à 1500 € : 5,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur compris entre 1500 et 2000 € : 4,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur supérieurs à 2000 € : 3,9 % HT hors assurance loyers impayés

Option Assurance loyers impayés : 1,9% TTC

Ce barème peut être adapté suivant les conditions dans lesquelles notre mission est exercée.

Votre agence viager Lyon, c’est donc toute une équipe de spécialistes à votre service. Contactez-nous afin de découvrir nos solutions.

Les JPO au carré, c’est quoi ?

Les JPO au carré, c’est quoi ?

L’agence Immobilier & Travaux au Carré, basée à Genas, organise régulièrement des journées portes ouvertes, appelées « Les JPO au Carré ». Ces événements, devenus incontournables dans le secteur immobilier local, sont une excellente opportunité pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Mais quel est leur véritable intérêt ? À l’occasion de la prochaine édition des JPO au Carré, faisons le point sur les avantages de ces journées, spécifiquement adaptées à un marché immobilier aussi dynamique que celui de Genas

Les JPO au carré – Journée Portes ouvertes au Domaine de Juliette

Les JPO au carré – Journée Portes ouvertes au Domaine de Juliette

Nous vous invitons à découvrir le Domaine de Juliette en visitant un charmant T2 avec jardin, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant du charme d’un extérieur privé. Situé dans un lotissement apprécié pour sa tranquillité, cet appartement récent est à deux pas des écoles d’Azieu et des commerces de proximité.

Infiltration d’Eau dans une maison à Genas : Causes et Solutions

Infiltration d’Eau dans une maison à Genas : Causes et Solutions

Chez Immobilier & Travaux au Carré à Genas, nous avons récemment été appelés à intervenir dans une maison de Genas où des problèmes d’infiltration d’eau avaient été signalés. Après une inspection approfondie, nous avons identifié les causes des infiltrations et préconisé des solutions adaptées. Les devis pour ces travaux sont actuellement en cours de réalisation.

L’importance de la sélection des locataires en 2024

L’importance de la sélection des locataires en 2024

Chez Immobilier & Travaux au Carré, votre agence située à Genas, assurer une gestion locative efficace est essentiel pour garantir la pérennité de vos investissements. L’un des aspects les plus cruciaux de cette gestion est la sélection des locataires. En 2024, avec l’évolution rapide du marché immobilier, il est plus important que jamais de mettre en place des stratégies solides pour minimiser les risques associés à la location.

Quelle est la meilleure agence immobilière à Genas ?

Quelle est la meilleure agence immobilière à Genas ?

Si vous cherchez la meilleure agence immobilière à Genas, Immobilier & Travaux au Carré se positionne comme un choix de premier plan. L’agence se distingue par son engagement à fournir un service complet et sur-mesure, adapté à tous les besoins immobiliers et au-delà. Que vous soyez vendeur, acheteur, investisseur, ou propriétaire bailleur, Immobilier & Travaux au Carré se présente comme le partenaire idéal pour une expérience immobilière réussie. Un Top choix ? Voyons celà en détails.