Les photos
L’Emplacement
A Genas, sur le secteur de Vurey, cette maison est dans un environnement très calme. Elle dépend de l’école publique Nelson Mandela). Au sein d’un petit lotissement aéré, avec de belles maisons, vous profitez d’un emplacement avec peu de vis à vis.
L’essentiel
Cette maison de 2008 offre 165m² habitables sur sa parcelle de 917m². Dessinée par un architecte, elle est unique avec sa forme en U autour de la piscine. Elle a été parfaitement entretenue et il n’y a aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie principale (47m²) donne sur la terrasse. La cuisine indépendante (16m²) est entièrement équipée. L’ensemble donne sur une grande terrasse et la piscine.
Pour la partie nuit, il y a quatre chambres :
– une suite parentale (15m²) avec son dressing et sa salle d’eau au rez de chaussée,
– une chambre (15m²) au rez de chaussée,
– deux chambres (12m²) à l’étage.
Pour les aspects pratiques, vous trouverez un bureau à l’étage, une buanderie au rez de chaussée et un grand garage (65m²).
Piscine 4 X 8 mètres au sel avec pompe à chaleur.
éléments techniques
Terrain : plat entièrement fermé.
Chauffage : Pompe à chaleur + radiateurs dans les pièces d’eau.
Eau chaude : Cumulus.
Alarme.
Volets roulants électriques.
Aspiration centralisée.
Interphone.
DPE : C
GES : A
Internet : Fibre
Eléments financiers
Taxe foncière : 1 974€
Facture Electricité : 3500€ /an
Lotissement : 200€ / an
Notre avis
Cette maison récente profite d’un emplacement recherché et très calme. Avec sa piscine, ses quatre chambre, son bureau, son grand garage, elle présente tous les éléments pour le bonheur d’une famille souhaitant s’installer sur Genas.
