Sommaire
L’Emplacement
Voici une grande maison à découvrir sur le centre de la commune de Genas Azieu.
Cette maison profite d’un emplacement très calme.
Les écoles publiques et privées d’Azieu (Maternelle et Primaire Jean d’Azieu / Ecole privée Jeanne d’Arc de la maternelle au collège) sont donc accessibles à pieds en trois minutes.
Sur la place d’Azieu vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une poissonnerie, des restaurants, deux épiceries dont une Bio et encore d’autres commerces.
L’essentiel
Cette grande maison de 148m² habitables sur sa parcelle de 1 070m² sera parfaite pour les familles en recherche de qualité de vie.
La maison a été achevée en 1989 et a été parfaitement entretenue.
L’espace de vie (62m²) avec entrée, séjour et cuisine indépendante donne sur la terrasse qui profite d’une double exposition au Sud et à l’Ouest.
Elle offre quatre chambres dont une suite parentale au dernier étage.
Elle dispose d’un potentiel important avec son sous-sol semi-enterré de 120m².
Pour les beaux jours, elle offre un grand espace extérieur avec une piscine de 4 * 8m équipée d’une pompe à chaleur.
Un abri permet de garer trois voitures. Un garage dans le sous sol permet de garer deux voitures.
Cette maison sera disponible fin juin 2025.
Derniers travaux réalisés
2013 : changement des huisseries, de la cuisine, des sols et mise en place d’un poêle à granules.
2014 : Piscine de 4 * 8m.
Les photos
Les extérieurs
Parcelle de 1 070m² entièrement cloturée. Portail motorisé avec télécommande.
Piscine de 4 * 8m.
Abri pour trois voitures.
Les pièces de vie
Une grande entrée de 16m².
Un séjour de 35m² double exposition Sud et Ouest.
Une cuine de 14m² qui est vendue toute équipée.
Les chambres
Trois chambres de 14, 12 et 10m² avec une salle de bain.
La suite parentale
Suite parentale de 35m² au dernier étage.
Le sous sol
éléments techniques
Terrain : plat entièrement fermé.
Piscine : 4X8m au sel installée en 2014.
Chauffage : Radiateurs électriques, poele à granules.
Eau chaude : Cumulus.
DPE : D
GES : B
Internet : Cable (Fibre possible)
Eléments financiers
Taxe foncière : 2 200€
Facture Electricité : 1 800€ par an
Facture granulés : 280€ par an (Une tonne)
Notre avis
Cette maison profite d’un emplacement très calme dans le centre de Genas Azieu à trois minutes à pieds des écoles et des commerces. C’est le point fort de cette maison.
La parcelle de plus de 1 000m² est une opportunité rare dans le centre d’Azieu.
Le sous-sol offre un potentiel très intéressant pour une salle de jeu, un home cinéma ou un atelier de bricolage.
On regrette que la terrasse ne donne pas directement sur la piscine. Cependant, cette maison présente de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
