Descriptif
Voici une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Genas Azieu à proximité des écoles Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc. Au fond d’une impasse, sur un terrain de 670m², cette maison de 1972, offre un cadre de vie privilégié pour les familles grâce à l’accès à pieds aux écoles. L’environnement, en fond d’impasse, est très calme. Elle est orientée plein Sud.
Elle offre un salon / salle à manger de 35m². La cuisine équipée est indépendante avec 16m². Une suite parentale au rez de chaussée (à recréer) avec sa salle d’eau. A l’étage, deux grandes chambres de 18m² chacune. Il est possible de réaliser une salle de bain à l’étage.
Au sous-sol, un appartement indépendant de 20m² avec sa salle de bain et une chambre. Grand garage avec zone de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable. L’ensemble des fenetres et ouvrant ont été changés et son équipés de volets roulants électriques.
Travaux
La maison a été très bien entretenue. Elle est donc saine. L’emplacement étant idéal, ce projet présente un véritable intérêt. La maison est habitable en l’état avec des travaux de salle de bain. Cependant, nous avons réalisé une étude avancée (avec des chiffrages) pour aménager l’espace extérieur et améliorer l’agencement intérieur (environ 150K€). L’objectif de cette étude est de rapprocher cette maison des standards actuels. Venez en parler avec nous. Il y a surement une solution qui vous correspond.
Points Clés
Terrain : plat entièrement fermé.
Piscine : possible.
Stationnement : une place de garage. Deux places sur la propriété.
Chauffage : chaudière fioul.
Eau chaude : chaudière fioul.
DPE : E
GES : F
Notre avis
Cette maison jouit d’un emplacement calme, idéal pour les famille avec la proximité des écoles. Elle nécessite la réalisation de travaux pour en faire une “très belle” maison. On apprécie son charme et surtout son potentiel.
* Les prix de vente sont hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.
