Les photos
La visite virtuelle
Le descriptif
Installez-vous dans cette maison non mitoyenne nichée dans une impasse privée, au calme absolu, dans le cadre prisé et recherché de Jonage.
Construite en 1972, elle offre 118 m² habitables sur un terrain généreux de 1 000 m². Ici, on vit dedans-dehors presque toute l’année.
Une maison bien pensée pour votre quotidien
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Suivent un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante refaite en 2019, un grand cellier, et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le coin nuit propose trois chambres confortables (10, 12 et 14 m²), des rangements, une salle de bains et un second WC.
À l’extérieur, c’est le sud, le vrai
Profitez pleinement des beaux jours avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine au chlore 10 x 4,5 m, avec liner armé et une profondeur de 1 à 2 m. L’exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre idéal pour des étés au calme et en toute intimité. Et bonus : un puit alimente la piscine.
Atouts et équipements
Deux garages indépendants (18 et 21 m²), une cave (6 m²), une connexion fibre, le tout à l’égout, le tout dans un lotissement entretenu (280 €/an).
Côté confort, des travaux réguliers ont été entrepris :
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Toiture renforcée (bardeaux – 1996)
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Chaudière gaz Frisquet (2008)
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Menuiseries bois double vitrage (2008)
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Façade refaite (2010)
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Parquets flottants à l’étage (2020)
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Isolation des combles
Localisation idéale
L’école maternelle et primaire Paul Claudel est à moins de 10 minutes à pied. La ligne de bus 95 est à 7 minutes à pieds. Le Tram T3 est à proximité. Les accès aux autoroutes, ainsi qu’à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, sont à moins de 10 km. Jonage allie vie de village et proximité urbaine. On ne s’en lasse pas.
Le diagnostic de performance énergétique
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Consommation énergétique : D (243kWh/m²/an)
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Émission de gaz à effet de serre : D (35 kg CO₂/m²/an)
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Estimation des coûts énergétiques : entre 2 180 € et 3 020 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris)
