Voici une spacieuse maison offrant 187m² de surface habitable sur une parcelle de 915m². Cette propriété, construite en
1996, est située à six minutes du centre-ville de Genas. Ses huit pièces sont réparties sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, la cuisine équipée (15m²), la salle à manger (31m²) et le salon (41m²). La
cheminée est bien entretenue. Au fond du couloir, la salle d’eau (6m²) se trouve entre les deux chambres (13 et 15m²). Les
toilettes sont séparées.
A l’étage, les trois pièces (12,44m² et 2*14,50m²) seront utilisables en chambre, bureau, salle de jeux ou dressing. La salle
d’eau est également séparée des WC.
Le sous-sol de 120m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie du sol a été refait en 2022. La salle d’eau
et toilettes sont déjà installés.
Le garage de 24m² permettra de garer le véhicule en toute sécurité. Et d’autres voitures pourront stationner facilement à
l’extérieur. Le cabanon (14m²) sera apprécié pour ranger le matériel de bricolage, le salon de jardin ou les vélos.
Le DPE et le GES sont notés C. La maison est connectée à la fibre optique. La chaudière gaz propane alimente l’eau chaude
chauffage et sanitaire. La taxe foncière est de 960€ et les factures de gaz et d’électricité s’élèvent à environ 3 480€ /an.
Cette maison fonctionnelle séduira les familles nombreuses souhaitant s’installer dans une ville dynamique.
