Cette semaine, l’agence Immobilier & Travaux au Carré a organisé une opération de neutralisation sur une maison vendue dans le secteur de Genas Azieu. L’occasion de rappeler les étapes essentielles de ce processus technique, encadré par la réglementation.
Sommaire
Les spécificités de cette maison vendue
Il s’agit d’une maison individuelle, construite en 1972 de type Plan Favier, siuée en plein cœur de Genas-Azieu sur une parcelle de 740 m². Avec ses 70 m² habitables à l’étage et un rez-de-chaussée de 70 m², dont 20 m² de garage, elle offre un potentiel d’extension significatif grâce à un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,35, permettant jusqu’à 260 m² d’emprise. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation, avec des possibilités de réaménagement et de modernisation pour s’adapter aux envies de ses nouveaux propriétaires. Initialement, elle disposait d’un système de chauffage au fioul convertit quelques années plus tard au gaz. Et comme bien souvent dans ces cas là, la cuve à fioul enterrée est restée tel quel avec du fioul à l’intérieur. C’est bien souvent au moment de la vente que la question du traitement et de la neutralisation de cette cuve se pose.
La neutralisation : un processus en plusieurs étapes
Avant de pouvoir neutraliser une cuve, des étapes préliminaires sont indispensables. Tout commence par la vidange du réservoir, consistant à aspirer les boues et les résidus d’hydrocarbures. Ces matières dangereuses sont ensuite envoyées vers un centre spécialisé pour un traitement conforme aux normes environnementales.
La deuxième étape est le dégazage, qui permet d’éliminer les gaz et vapeurs résiduels présents dans la cuve. Plusieurs méthodes sont possibles, parmi lesquelles le dégazage par ventilation, aspiration ou lavage, cette dernière étant la plus fréquemment utilisée. Le lavage des parois internes avec un dégraissant et un jet d’eau haute pression garantit l’absence de tout résidu nocif.
La neutralisation à proprement parler
Une fois ces étapes terminées, la cuve est prête à être neutralisée. Elle est alors remplie avec un matériau inerte, tel que du sable ou du béton, pour empêcher toute accumulation de gaz. Cette étape, cruciale pour la sécurité, doit intervenir dans les 48 heures suivant le dégazage afin d’assurer l’efficacité de l’opération.
À la fin du processus, un certificat de conformité est délivré au propriétaire, attestant que la cuve a bien été vidée, dégazée et neutralisée selon les normes en vigueur. Ce document est essentiel, notamment lors de la vente de la maison, car il garantit que l’ancienne cuve à fioul ne représente plus un risque potentiel.
Un geste pour la sécurité et l’environnement
La neutralisation des cuves à fioul, comme celle effectuée cette semaine par l’agence Immobilier & Travaux au Carré, est une démarche importante non seulement pour la mise en conformité réglementaire, mais aussi pour la protection de l’environnement. Les hydrocarbures et les gaz qu’elles contiennent peuvent en effet polluer les sols et les nappes phréatiques en cas de fuite ou de corrosion.
En conclusion, la neutralisation des cuves à fioul à Genas, bien que technique, est un processus indispensable pour la sécurité des habitants et la préservation de l’environnement. Les propriétaires doivent être vigilants et faire appel à des professionnels certifiés pour cette opération, qui est souvent requise lors de la vente d’un bien immobilier.
Quelle entreprise à Genas pour vidanger, neutraliser vos cuves à fioul ?
Pour tous vos besoins de vidange et neutralisation de cuves à fioul à Genas, l’entreprise incontournable est SOGEDAS. Spécialisée dans la gestion des réservoirs de fioul, SOGEDAS propose des services professionnels allant de la vidange et dégazage à la neutralisation complète, tout en respectant les normes environnementales. Certifiée RGE, elle garantit un travail de qualité et sécurisé. Pour plus d’informations, visitez leur site web : www.sogedas.com.
Alternative à la neutralisation d’une cuve de fioul avec du sable
Il existe une alternative intéressante à la neutralisation d’une cuve de fioul avec du sable : la conversion de la cuve en récupérateur d’eau de pluie. Après avoir réalisé les étapes de vidange et de dégazage, un revêtement imperméable est appliqué à l’intérieur de la cuve pour éviter les fuites et toute contamination de l’eau. Le réservoir peut ensuite être relié à une gouttière pour collecter l’eau de pluie tombée sur votre toit, offrant ainsi une solution écologique et économique pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques.
Pour en savoir plus sur la neutralisation des cuves à fioul à Genas, contactez votre agence locale Immobilier & Travaux au Carré.
